CSOK (szocpol) használt lakásvásárlásra

Ki igényelheti?

  • devizabelföldi természetes személyek házastársak, élettársak, egyedülállók életkortól függetlenül igényelhetik

A kedvezmény szempontjából gyermeknek minősül

  • a magzat, a terhesség betöltött 12. hetét követően, valamint
  • aki az igénylő eltartottja és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy a 25. életévét már betöltött megváltozott munkaképesséű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

CSOK jogszabályi feltételek

  • a kedvezmény az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül igényelhető
  • az ingatlan vételára legfeljebb 20%-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket 
  • a támogatott személy saját erőből maximum a vételár 10%-ának megfelelő összeget fizethet ki készpénzben az eladó részére
  • az eladók és a vevők nem lehetnek közeli hozzátartozói egymásnak

Ingatlan vásárlás vagy bővítés esetén az 5 éven belül eladott ingatlan vételárát be kell forgatni, viszont a következő csökkentő tényezők lehetnek,

  • az adásvétel követően vásárolt ingatlan vételára
  • a lakástulajdont terhelő, a vételárból visszafizetett munkáltatói vagy önkormányzati támogatás
  • az értékesített lakás vásárlásra vagy építésre felvett lakáscélú hitelintézeti kölcsön vételárból törlesztett összege
  • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összege
  • az adásvételre tekintettel megfizetett közteher összege

A CSOK összege

Használt lakás vásárlás, bővítés
Gyermekek száma Lakás alapterülete Kedvezmény összege
1 gyermek Minimum 40 m2 600.000 forint
2 gyermek Minimum 50 m2 1.430.000 forint
3 gyermek Minimum 60 m2 2.200.000 forint
4 vagy több gyermek Minimum 70 m2 2.750.000 forint

CSOK igénybevételének feltételi

  • házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik félnek 180 napja folyamatosan TB biztosítottnak kell lennie
  • támogatott személynek nincs nyilvántartott köztartozása, több igénylő esetén egyik félnek sem
  • az igénylő büntetlen előéletű vagy amennyiben büntetőjogi felellőségét a bíróság megállapította, de ehhez fűződő jogkövetkezmények alól már mentesült
  • a kedvezménnyel érintett lakásban a támogatott személynek teljes mértékben tulajdont kell szereznie
  • házaspárok és élettársak esetén mindkét félnek az ingatlan nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie
  • az igénylőnek és gyermekeinek továbbra is lakóhelyet kell létesítenie a célingatlanban, de a lakcímkártyát a folyósítást követően 30 nappal kell bemutatni a hitelintézetnek
  • a célingatlanra lakásbiztosítást kell kötni, akkor is, ha nincs hiteligénylés
  • az igénylőnek saját magának, házastársának, élettársának és gyermekének valamint a vele együtt költöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga nem lehet

A célingatlannak a következő feltételeknek kell megfelelnie

  • 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelységgel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülette -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel rendelkezik,
  • közműves villamos energia szolgáltatással rendelkezik,
  • egyedi fűtési móddal rendelkezik,
  • közműves szennyvízelvezetéssel rendelkezik, ha nincs a településen vagy településrészen közműves szennyvízelvezetés, akkor a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz szolgáltatással rendelkezik, vagy ha a településen, illetve településrészen, nincs közműves vízszolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van

Használt lakás vásárlás / bővítés esetén a tanya nem elfogadható célingatlan.

Milyen dokumentumokra lesz szükség az igénylés során?

  • végleges adásvételi szerződés, mely 120 napon belül benyújtásra kell, hogy kerüljön
  • gyermekek születési anyakönyvi kivonata, vagy
  • gyermekek személyi igazolványa (ha van), vagy útlevele, lakcímkártyája és adókártyájának másolata
  • NAV igazolás köztartozás mentességről
  • TB által kiadott igazolás
  • erkölcsi bizonyítvány az igénylőtől és házastársától

A CSOK folyósítása egy időben történik a hitel folyósításával együtt.

Mennyi idő alatt valósul meg a kért hitel?

  • a teljes dokumentációt követően, az ügyintézés 12 – 14 napot vesz igénybe, ennyi idő alatt elkészül az értékbecslés, illetve a bírálat is

További információk

  • ügyvédi irodánknak köszönhetően – igény esetén – adásvételi szerződés lebonyolításában is tudunk segítséget nyújtani

Hogyan működik a Hitelstart rendszere – Hogyan dolgozunk?

Egy rövid űrlap kitöltése után munkatársunk megvizsgálja a lehetőségeket, majd e-mail-ben vagy telefonon tájékoztatja Önt a legjobb pénzügyi megoldásokról. Általában több lehetőséget is bemutatunk annak érdekében, hogy Ön valóban a leginkább megfelelő szolgáltatást választhassa ki, amellyel hosszú távon is elégedett lesz.

Ezt követően könnyen áttekinthető listába szedve elküldjük Önnek, milyen dokumentumokra lesz szükség az induláshoz, valamint milyen hivatalokban elengedhetetlen az Ön személyes jelenléte (ha van ilyen).

Miután minden szükséges dokumentumot összegyűjtöttünk, munkatársunk felveszi a kapcsolatot a kiválasztott pénzintézettel és kezdeményezi a szolgáltatás elindítását. Célunk, hogy az Ön számára a lehető legkevesebb idő és energia ráfordításával minél rövidebb idő alatt elérjük a kívánt célokat.

A hiteligény előszűrése Önnek teljesen díj-, és kötelezettségmentes.
Szolgáltatásaink elérhetőek az egész ország területén.


Provident

Ajánlatkérés
A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Az adatvédelmi nyilatkozatot elolvastam és elfogadom.
Addig is, kérem kedvelje Facebook oldalunkat!

 

Elégedett ügyfeleink
Szentendre

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Ezúton szeretném megköszönni hozzáértő, minden esetben precíz, megbízható, gyors munkájukat. Az ügyintézés gördülékeny menete nagy mértében megkönnyítette dolgunkat. Kollégáik szakértelmének köszönhetően alapos tájékoztatást kaptunk, így nem merült fel semmilyen váratlan probléma a hitel folyósítása kapcsán.

Köszönettel,

Szabó Balázs

Kecskemét

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Rendkívül hálás vagyok az azonnali segítségükért, valamint a pontos tájékoztatásért.  Köszönöm Önöknek, hogy a legkilátástalanabb helyzetben is tudtak útmutatást adni. A sikeres adósságrendező hitelem óta bátran ajánlom Önöket ismerőseim körében.

További munkájukhoz sok sikert kívánok a jövőben!

Tisztelettel,

Somodi Márta

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Köszönöm a HS-Hitelstart Kft.-nek az alázatos munkát a gyors jelzáloghitelemmel kapcsolatban. Korábban nem gondoltam volna, hogy egy hitelfelvétel ennyire egyszerű, zökkenőmentes is lehet. Maximálisan megbíztam Önökben, és mennyire jól tettem, hiszen teljes mértékben azt kaptam, amit ígértek.

Köszönöm.

Bencsik Mariann

Partnereink