Támogatott lakáshitel új lakás vásárlásra és építésre

Mi minősül új lakásnak?

  • az a lakás, amelyet vállalkozás vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet
  • a lakást első ízben természetes személy részére értékesítik, vagy másodízben értékesítik természetes személy részére, azzal, hogy a második eladó ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó vállalkozás, egyéni vállalkozó, vagy hitelintézet
  • alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített lakóingatlan
  • emeletráépítés/ tetőtér beépítés: a nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység kialakítását jelenti, amely elkészültét követően használatbavételi- vagy fennmaradási-engedély köteles
  • ilyen munkálatok alatt a lakás tetőterében vagy padlásterében végzett olyan építési engedély köteles munkákat értjük, amelyek helyiség(ek), helyiségcsoport(ok) vagy önálló rendeltetési egység építésével új építményszint (emeletszint) létrehozását eredményezik
  • ezen munkálatok akár az eredeti tetőszerkezet elbontásával is járhatnak

További lehetőségeket is biztosítunk a vételár kiegészítésére, Kollégáink készséggel állnak rendelkezésére.

Új ingatlan vásárlás esetén 

  • új lakás vásárlásánál lehet használatba vételi engedéllyel nem rendelkező ingatlan is a hitelcél, azzal, hogy a használatbavételi engedély bemutatása a támogatott időszak végéig megtörténik
  • az igénylést az adásvételi szerződés megkötésétől számított 120 napon belül kell benyújtani
  • új lakás vásárlása esetén az ÁFA és telekár nélküli vételár, lakás építése esetén az ÁFA és telekár nélküli bekerülési költség nem haladhatja meg a 30 millió forintot
  • az igénylőknek a hitel célját képező ingatlanban együttesen legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük
  • az igénylőnek nem lehet köztartozása, lejárt tőketartozása, TB ellátásra jogosultnak kell lennie
  • a támogatott személy kötelezettséget vállal arra, hogy a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül legalább a támogatott időszak végéig lakásban, lakóingatlanban lakóhelyet létesít

Hitel jellemzői 

  • kedvező kamatozás, alacsony törlesztés
  • forint alapú, árfolyamkockázat nélküli konstrukció
  • az igényelt hitelösszeg minimum 1 maximum 15 millió forint lehet
  • futamidő maximum 35 év 
  • akár induló költségek nélkül igényelhető
  • a hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 80%-át

Ki lehet a hiteligénylő?

  • minden 18. életévét betöltött cselekvőképes személy
  • magyar állampolgár vagy Magyarországon állandó lakóhellyel rendelkező külföldi állampolgár 
  • legalább három hónapos munkaviszonnyal vagy nyugdíjjal rendelkező személy
  • az igénylő jövedelme eléri a mindenkori minimálbért
  • az igénylő nem szerepelhet a KHR listán (BAR lista)

Milyen fedezetek fogadhatók el?

  • belterületi és külterületi ingatlanok
    • családi ház, lakás, sorház, üdülő/nyaraló, hétvégi ház, építési telek

Számlabenyújtási kötelezettség

  • új építésű lakóingatlan vásárlása esetén, a teljes vételárról kell számlát benyújtani a bankhoz
  • építési és korszerűsítési hitelek esetén, a bank által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve ha a támogatott hitel összege ennél magasabb, úgy a hitel összegét elérő mértékben kell számlát benyújtani
  • a számlanyújtási kötelezettség csökkenthető az építkezéshez felhasznált bontott anyag értékével, azzal, hogy a csökkentés legfeljebb a számlával igazolandó építési költség 20%-a lehet

A kamattámogatás nyújtásának további feltétele, hogy az igénylők vállalják, hogy legalább egy évig nem értékesíthetik a támogatott kölcsönből épített, vásárolt, korszerűsített lakóingatlant. 

Lakásépítési hitel esetén

  • új, összkomfortos lakásépítés esetén az engedély 2008. július 1-jén vagy azt követően került kiadásra, valamint a lakásra a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjáig használatbavételi engedélyt nem adtak ki

Mennyi idő alatt valósul meg a kért hitel?

  • a teljes dokumentációt követően, az ügyintézés 12 – 14 napot vesz igénybe, ennyi idő alatt elkészül az értékbecslés, illetve a bírálat is 

További információk

  • ingatlan vásárlás esetén, az adásvételi szerződés csak abban az esetben szükséges, ha már a hitel pozitív bírálatot nyert, így teljesen minimalizáljuk a kockázatát
  • ügyvédi irodánknak köszönhetően – igény esetén – adásvételi szerződés lebonyolításában is tudunk segítséget nyújtani 

Hogyan működik a Hitelstart rendszere – Hogyan dolgozunk?

Egy rövid űrlap kitöltése után munkatársunk megvizsgálja a lehetőségeket, majd e-mail-ben vagy telefonon tájékoztatja Önt a legjobb pénzügyi megoldásokról. Általában több lehetőséget is bemutatunk annak érdekében, hogy Ön valóban a leginkább megfelelő szolgáltatást választhassa ki, amellyel hosszú távon is elégedett lesz.

Ezt követően könnyen áttekinthető listába szedve elküldjük Önnek, milyen dokumentumokra lesz szükség az induláshoz, valamint milyen hivatalokban elengedhetetlen az Ön személyes jelenléte (ha van ilyen).

Miután minden szükséges dokumentumot összegyűjtöttünk, munkatársunk felveszi a kapcsolatot a kiválasztott pénzintézettel és kezdeményezi a szolgáltatás elindítását. Célunk, hogy az Ön számára a lehető legkevesebb idő és energia ráfordításával minél rövidebb idő alatt elérjük a kívánt célokat.

A hiteligény előszűrése Önnek teljesen díj-, és kötelezettségmentes.
Szolgáltatásaink elérhetőek az egész ország területén.

Provident


Ajánlatkérés
A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező!

Az adatvédelmi nyilatkozatot elolvastam és elfogadom.
Addig is, kérem kedvelje Facebook oldalunkat!
Elégedett ügyfeleink
Szentendre

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Ezúton szeretném megköszönni hozzáértő, minden esetben precíz, megbízható, gyors munkájukat. Az ügyintézés gördülékeny menete nagy mértében megkönnyítette dolgunkat. Kollégáik szakértelmének köszönhetően alapos tájékoztatást kaptunk, így nem merült fel semmilyen váratlan probléma a hitel folyósítása kapcsán.

Köszönettel,

Szabó Balázs

Kecskemét

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Rendkívül hálás vagyok az azonnali segítségükért, valamint a pontos tájékoztatásért.  Köszönöm Önöknek, hogy a legkilátástalanabb helyzetben is tudtak útmutatást adni. A sikeres adósságrendező hitelem óta bátran ajánlom Önöket ismerőseim körében.

További munkájukhoz sok sikert kívánok a jövőben!

Tisztelettel,

Somodi Márta

Tisztelt HS-Hitelstart Kft.!

Köszönöm a HS-Hitelstart Kft.-nek az alázatos munkát a gyors jelzáloghitelemmel kapcsolatban. Korábban nem gondoltam volna, hogy egy hitelfelvétel ennyire egyszerű, zökkenőmentes is lehet. Maximálisan megbíztam Önökben, és mennyire jól tettem, hiszen teljes mértékben azt kaptam, amit ígértek.

Köszönöm.

Bencsik Mariann

Partnereink